01
Pré-lançamento
Cotas vinculadas a unidades específicas, adquiridas antes da abertura oficial de vendas.
Governador Celso Ramos | SC
Arealma: cotas imobiliárias frente mar em Governador Celso Ramos
Empreendimento frente mar de alto padrão em Governador Celso Ramos, com 4 torres, 98 apartamentos e R$ 500 milhões de VGV, aberto a investidores por cotas antes do lançamento oficial.
- Frente mar em Governador Celso Ramos, 30 min de Florianópolis
- Entrada por cota 25% abaixo do valor de lançamento
- Região com valorização de 15% a 20% ao ano
3 cotas em oferta pré-lançamento· Apenas 3 cotas em oferta antes do lançamento oficial
R$ 2,2 bi
VGV desenvolvido
12
Empreendimentos entregues
+1.200
Unidades comercializadas
SP · CE · SC
Atuação em 3 estados
Por que investir
Por que o Arealma faz sentido agora
02
25% abaixo da tabela
Valor de oferta com desconto relevante sobre o preço previsto de lançamento.
03
Frente mar preservada
Praia com baixa competição de oferta, alta liquidez e 60% dos imóveis vendidos em até 90 dias.
04
Renda de temporada
Rentabilidade média de 8% a 10% ao ano em locação por temporada na região.
Por que Governador Celso Ramos
Governador Celso Ramos registra valorização entre 15% e 20% ao ano, acima da média catarinense (6% a 13%).
Tempo médio de venda de 3 a 6 meses, com 60% dos imóveis vendidos em menos de 90 dias.
Rentabilidade média de 8% a 10% ao ano em locação por temporada.
Santa Catarina concentrou 65% do VGV do Sul em 2024 (R$ 55,5 bi) e cresceu +108% desde 2021.
15 min
Aeroporto FlyVille
15 min
BR-101
30 min
Florianópolis
40 min
Aeroporto Internacional Hercílio Luz
58 min
Balneário Camboriú
Opções de investimento
Três cotas liberadas nesta fase, cada uma vinculada a uma unidade específica com valor de oferta 25% abaixo do valor de lançamento.
Oportunidade A
3 suítes · 137,7 m²
Unidade 305-B
- Valor de lançamento
- R$ 3.717.900
- Valor de oferta
- R$ 2.788.425
- Desconto
- 25%
- — Menor ticket entre as cotas frente mar
- — 137,70 m² privativos com 3 suítes
- — Sacada ampla com churrasqueira a carvão
Oportunidade B
3 suítes · 141,68 m²
Unidade 503-A
- Valor de lançamento
- R$ 3.967.040
- Valor de oferta
- R$ 2.975.280
- Desconto
- 25%
- — Pavimento alto na torre frente mar
- — 141,68 m² privativos com 3 suítes
- — Equilíbrio entre ticket e vista
Oportunidade C
4 suítes + suíte funcional · 233,35 m²
Unidade 202-B
- Valor de lançamento
- R$ 8.167.250
- Valor de oferta
- R$ 6.125.438
- Desconto
- 25%
- — Tipologia mais exclusiva do empreendimento
- — 233,35 m² privativos
- — Sacada com spa e churrasqueira a carvão
Simulador de cotas · Arealma
Simule a compra da sua cota
Escolha uma das unidades liberadas em Governador Celso Ramos, defina a forma de aporte e veja o desconto de entrada e o cenário projetado de valorização até a entrega.
Forma de aporte
Referência do material: 15% a 20% a.a. em Governador Celso Ramos.
Valor de oferta
R$ 2.788.425
Valor de lançamento
R$ 3.717.900
Desconto de entrada
25% · R$ 929.475
Entrada
R$ 836.528
Parcelas
24x de R$ 81.329
Torre / tipologia
Torre B · 137,7 m²
Valor projetado em 3 anos
R$ 5.654.461
Ganho potencial
R$ 2.866.036
Retorno estimado
102.8% · 26.6% a.a.
Simulação ilustrativa. Os valores de oferta e lançamento são os praticados na tabela vigente do Arealma — Celso Ramos Beach e podem sofrer alteração sem aviso. A valorização é uma projeção baseada no histórico do mercado de Governador Celso Ramos e não representa promessa ou garantia de rentabilidade. Condições de pagamento sujeitas a análise e formalização em contrato. Material preliminar conceitual, lançamento em breve.
Unidades disponíveis para investimento
Tabela vigente das unidades liberadas para participação por cotas, antes do lançamento oficial.
| Unidade | Torre | Metragem | Tipologia | Valor de oferta | Valor de lançamento | Desconto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305-B | B | 137,7 m² | 3 suítes com ampla sacada | R$ 2.788.425 | R$ 3.717.900 | 25% |
| 503-A | A | 141,68 m² | 3 suítes com ampla sacada | R$ 2.975.280 | R$ 3.967.040 | 25% |
| 202-B | B | 233,35 m² | 4 suítes + suíte funcional, sacada com spa | R$ 6.125.438 | R$ 8.167.250 | 25% |
Plantas e pavimento tipo
Ficha técnica
- Tipologia básica
- Residencial alto padrão frente mar
- Endereço
- Governador Celso Ramos — Santa Catarina
- VGV
- R$ 500 milhões de VGV
- Torres e pavimentos
- 4 torres com 6 pavimentos
- Unidades
- 98 apartamentos de alto padrão
- Tipologias
- Plantas de 110 m² a 272 m², de 3 a 4 suítes
- Distribuição por andar
- 2 torres frente mar com 6 apartamentos por andar (2 frontais e 4 laterais) e 2 torres de fundos com 4 apartamentos por andar
- Ventilação e varandas
- Todas as unidades com ventilação cruzada e varandas amplas
- Status
- Em breve lançamento — fase de captação por cotas
Área de lazer
- Piscina com borda infinita e vista mar
- Piscina aquecida indoor
- Salão de festas panorâmico
- Wine Space
- Academia completa e climatizada
- Espaço Garden e Fire Place à beira-mar
- Brinquedoteca
- Sala de jogos para todas as idades
- Spa e área de relaxamento
- Lobby com pé-direito duplo
Material completo do Arealma
Apresentação institucional em PDF: estudo de mercado de Santa Catarina e de Governador Celso Ramos, arquitetura, implantação, área de lazer, plantas e tabela de oportunidades.
Conceito e oportunidade do Arealma
O Arealma — Celso Ramos Beach nasce de uma leitura precisa do litoral catarinense: um trecho de praia preservado, com baixa competição de oferta e demanda crescente por moradia e temporada de alto padrão.
Governador Celso Ramos combina exclusividade e velocidade de vendas: valorização entre 15% e 20% ao ano, contra 6% a 13% da média estadual, com 60% dos imóveis vendidos em menos de 90 dias.
Arquitetura e projeto
- 4 torres de 6 pavimentos integradas à paisagem, com assinatura de arquitetura contemporânea.
- Duas torres frente mar com 6 apartamentos por andar — 2 com vista frontal e 4 laterais.
- Duas torres de fundos com 4 apartamentos por andar, todos com ventilação cruzada.
- Plantas de 110 m² a 272 m², com varandas amplas que enquadram o mar.
Diferenciais do investimento
- Praia com baixa competição de oferta e alta liquidez
- Entrada por cota 25% abaixo do valor de lançamento
- Área de lazer completa com piscina de borda infinita frente mar
- 8% a 10% de rentabilidade média em locação por temporada na região
- Aeroporto FlyVille a 15 min e Florianópolis a 30 min
Plantas e tipologias disponíveis
- 137,70 m² — 3 suítes com ampla sacada e churrasqueira a carvão
- 141,68 m² — 3 suítes em pavimento alto na torre frente mar
- 233,35 m² — 4 suítes + suíte funcional, sacada com spa
Como funciona a participação por cotas
Participação por cotas vinculadas a unidades específicas, com valor de oferta pré-lançamento.
Aporte à vista ou parcelado, conforme condições vigentes da tabela.
Regras de aporte, prazos e obrigações formalizadas em contrato específico.
Valores e condições das cotas
Cotas a partir de R$ 2.788.425,00 (unidade 305-B, 137,70 m²), com valor de lançamento de R$ 3.717.900,00. Condições sujeitas à tabela vigente.
Cronograma do empreendimento
- Captação de cotas — Fase atual
- Lançamento oficial — Em breve
- Início de obra — Conforme cronograma do projeto
- Entrega prevista — Informada no material técnico
Documentação disponível
- Apresentação institucional completa
- Estudo de mercado de Santa Catarina e Governador Celso Ramos
- Plantas do pavimento tipo das Torres A e B
- Minuta contratual
- Documentação do terreno
Localização em Governador Celso Ramos
Governador Celso Ramos | SC. Para entender a dinâmica do bairro, veja o guia de investimentos no Campeche.
Materiais para download
- — PDF disponível para download nesta página
- — PDF enviado após qualificação
Perguntas frequentes
Onde fica o Arealma?
+
Em Governador Celso Ramos, litoral de Santa Catarina, a 30 minutos de Florianópolis, 15 minutos da BR-101 e do Aeroporto FlyVille, e 58 minutos de Balneário Camboriú.
Como funciona a compra da cota antes do lançamento?
+
Cada cota está vinculada a uma unidade específica, adquirida pelo valor de oferta — cerca de 25% abaixo do valor previsto de lançamento. Condições, prazos e garantias são formalizados em contrato.
Existe garantia de rentabilidade?
+
Não. As projeções de valorização usam o histórico de 15% a 20% ao ano de Governador Celso Ramos e são cenários ilustrativos, não promessa de resultado.
Quem está por trás
Empreendimentos entregues pela Smart Global
Mais de R$ 2,2 bilhões em VGV desenvolvido em São Paulo, Ceará e Santa Catarina.
Gran Vellas
Jericoacoara/CE
Shark Village
Jericoacoara/CE
Direcional Caucaia
Caucaia/CE
Casa Vernon
Alphaville/SP
Projeto Campeche
Florianópolis/SC
Condomínio Viva Vida
São Paulo/SP
Último passo
Garanta sua cota no Arealma
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3 cotas em oferta pré-lançamento· Apenas 3 cotas em oferta antes do lançamento oficial
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