Funding Imobiliário
Como avaliar um projeto de funding
Em fases iniciais, a qualidade da avaliação depende menos do produto e mais de quem executa e de como o negócio foi modelado.
Quem desenvolve
Histórico de entregas, projetos concluídos, comportamento em ciclos adversos e transparência de informação são os indicadores mais relevantes.
Viabilidade do negócio
Estudo de viabilidade, comparáveis de mercado, custo do terreno e margem projetada precisam sustentar análise crítica.
- Custo do terreno sobre o VGV projetado
- Margem estimada e reserva de contingência
- Sensibilidade a atraso e a queda de preço
Modelagem jurídica
Estrutura societária, governança, chamadas de capital e critério de distribuição de resultado devem estar formalizados.
Perguntas frequentes
Qual sinal de alerta mais comum?
+
Resistência em disponibilizar documentação ou apresentação centrada apenas em retorno projetado, sem discussão equivalente sobre risco.
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Funding imobiliário: como funciona investir nas fases iniciais de um empreendimento
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